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刚宣告!香港人在内地9城购房铺开:限购条件统统豁免 对深圳广州楼市影响多大?

admin 2019-11-10 285人围观 ,发现0个评论

  今日,香港的一个大方针刷屏了。

  本来,香港居民获得了粤港澳大湾区内地城市的“房票”。11月6日,粤港澳大湾区建造领导小组会议在北京举行,领导小组会议后,香港特区行政长官林郑月娥介绍了三类16项下一阶段将打开的遍及惠民及便当香港专业界别到大湾区展开的方针方法,包含有关便当香港居民在大湾区内地城市购买房子、支撑香港居民在内地快捷运用移动电子付出等内容。

  16项惠民方法

  行政长官林郑月娥11月6日下午在北京钓鱼台国宾馆以成员身分到会由国务院副总理韩正掌管举行的粤港澳大湾区建造领导小组会议,评论布置下一阶段重点作业。政制及内地事务局局长聂德权和行政长官作业室主任陈国基列席会议。

  林郑月娥欢迎中心政府于领导小组会议后,发布16项遍及惠民及便当香港专业界别到大湾区展开的方针方法。有关方法将进一步便当港人在大湾区内地城市展开、作业和寓居,以及加强壮湾区内人流、物流、资金流等方面快捷流转。

  16项方法简述如下:

  一、便当香港居民在大湾区内地城市购买房子

  二、支撑香港居民在内地快捷运用移动电子付出

  三、在粤港澳大湾区试点推出香港居民异地见证开立内地个人银行结算账户

  四、确保在粤作业的港澳居民子女与内地居民子女平等享用教育

  五、探究树立跨境理财通机制

  六、为非我国籍香港永久性居民来往粤港澳大湾区内地城市供给便当

  七、容许在大湾区内地城市的指定港资医疗组织运用已在香港注册的药物和常用的医疗仪器

  八、香港与内地律师事务所合伙联营方法、法令顾问方法、特设查核方法

  九、进一步扩展修建业专业人士资历互认规模

  十、扩展港澳修建业专业人士在内地执业优惠方针施行规模

  十一、给予稳妥监管优待方针

  十二、撤销香港服务供给者在内地树立稳妥公估组织的年期约束

  十三、支撑港澳债券商场展开(巨灾债券)

  十四、支撑深港科技立异协作区建造

  十五、对进境动物源性生物资料施行通关便当

  十六、放宽内地人类遗传资源过境港澳的约束

  林郑月娥感谢中心政府发布一系列惠及香港社会不同阶级市民的方针方法,以为是次推出的方针方法包含规模广泛,亦是特区政府一向努力争取的方针立异及打破,有助稳固和提高香港在金融、医疗和专业服务方面的传统优势,以及展开立异及科技等新经济增长点。特区政府会实在与相关中心部委和广东省政府跟进履行有关方针。

  香港人在大湾区内地城市购房铺开!豁免作业年限等限购条件

  这16项方法中,最引人注意的当数第一条:便当香港居民在大湾区内地城市购买房子。

  其间说到,香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房,获豁免所需的在本地寓居、学习或作业年限证明,以及交纳个人所得税及社保条件,使香港居民享有与当地居民平等的待遇。这项方法可便当香港居民在内地学习、作业,以及退休后在内地日子。

  粤港澳大湾区有多少个城市呢?九个。

  分别是,广东省的广州、深圳、珠海、佛挠脚心视频山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州。

  这意味着什么?

  基金君从深圳中介了解到,此前香港居民需求在境内作业、学习时刻超越一年,方可购买契合实践需求的自用、自住商品房,不得购买非自用、非自住商品房。

  依据2018年公布的《港澳台居民寓居证申领发放方法》,港澳台居民前往内地(大陆)寓居半年以上,契合有合法安稳作业、合法安稳居处、接连就读条件之一的,依据自己志愿,能够请求收取寓居证。收取寓居证后,港澳台居民即可依法缴存提取和运用住所公积金。

  而新出的16项惠民方法之后,而此次推出便当香港居民在大湾区内地城市购买房子,直接免去了在当地作业年限证明等限购条件。

  林郑月娥说。“这个方法豁免了这些要求,能够令香港居民享有和该等内地城市居民的平等待遇,信任这项方法能够便当香港居民有意在粤港澳大湾区九个城市里寓居、作业或退休。”

  也就说,只需香港人有钱有意向,都能够在上述九个城市买房。

  据媒体报道,“八月香港居民到深圳购房人数增多,现已很明显。” 广东省住所方针研讨中心首席研讨员李宇嘉表明,“香港居民的置业需求十分旺盛。并且从香港和大刚宣告!香港人在内地9城购房铺开:限购条件统统豁免 对深圳广州楼市影响多大?湾区内地城市两个商场的比照来看,大湾区有方针的利好,商场体现微弱。其他从价格来说,深圳的房价是香港的一半,广州(楼盘)也才香港的四分之一,大湾区内地城市的房价关于香港居民十分有招引力。再者,面对香港的老龄化,惠州(楼盘)、江门(楼盘)对接养老也很有潜力。”

  剖析以为,大湾区需求新的交融形式,即由以往的重视本钱引入,转向本钱和劳动力引入偏重。这需求扩展出资范畴,特别是第三产业的范畴。一起给予香港居民国民待遇,答应他们以个人身份到内地创业作业。后者能够帮忙香港居民个别直接参加财富分配,同享大湾区展开效果。

  香港寸土寸金

  四我们族捐款又捐地

  一边是很多买不起房的年轻人,一边是楼价频破纪录立异高,香港住所问题一向以来都是港府的重中之重。

  10月16日香港特首林郑月娥宣告任期内第三份施政报告,她表明,房子问题是现在香港社会所面对的最严峻的民生问题,也是部分民怨的本源。在这份施政报告中,林郑月娥为港府树立一个明晰方针,即确保每一个香港人和他的家人有房住,让我们买得起供得起楼。

  施政报告提出,港府将会连续推出短、中期援助方法,包含大幅添加过渡性房子项目,放宽初次置业人士按揭方案楼价上限——初次置业人士可请求最高九成按揭借款的楼价上限由现在的400万港元提高至800万港元,即一套800万的房子,首付只需求付80万就能上车。

  此外,港府还将多管齐下添加土地供给,继续推进“明日大屿”填海方案。

  9月25日的集团成绩发布会上,新世界履行副主席兼总经理郑志刚宣告,集团将捐出不同地址一共300万平方呎(合27万多平方米)的农地,捐献目标包含香港特区政府、社会企业或慈悲集体,用于兴修公共房子及相关设备,以回馈社会。

  长实集团日前回应香港媒体问询时表明,农地作房子展开完结需求时刻,或许较长时刻才能让有需求人士受惠,但集团会就这方面做出研讨。

  恒基兆业地产则表明,过往曾捐地兴修安老院舍、青年宿舍及供给单位做过渡性房子,恒基兆业地产能够与政府商量,活跃帮忙添加房子供给,照料不同阶级的需求。

  新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联此前曾表明,理解香港房子供给严峻缺少,乐意活跃协作特区政府添加房子供给的方法,并会尽最大努力加速兴修住所项目。

  土地供给缺乏是香港楼价过高的主要原因之一。香港土地供给专责小组揭露的数据显现,香港土地面积1111平方公里,在已建造的24.3%的土地中房子用地仅占6.9%。2005年后,香港土地开发进展缓慢,公营、私营房子完工量大幅削减。依据香港差饷物业评价署及房子署数据,2007—2016年,当地均匀每年住所完工量约25700个单位,较前10年跌落超越50%。

  李嘉诚基金会10月4日宣告,为支撑本地中小企业度过时艰,纾缓压力,李嘉诚基金会将捐资10亿港元,协作特区政府支撑方法和发放机制,及时帮忙有需求的本地中小企业。

  “协作政府新宣告的20亿中小企备用资金,希望基金会这10亿能起带头作用,欢迎各界供给定见,合心合力,群策群力 ,一以贯之。” 基金会主席李嘉诚在新闻稿中说。

  以下是16项方法全文

  惠及市民的方针方法

  一、便当香港居民在大湾区内地城市购买房子

  香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房,获豁免所需的在本地寓居、学习或作业年限证明,以及交纳个人所得税及社保条件,使香港居民享有与当地居民平等的待遇。这项方法可便当香港居民在内地学习、作业,以及退休后在内地日子。

  二、支撑香港居民在内地快捷运用移动电子付出

  上一年开端,香港电子钱包现已能够在内地包含大湾区广泛运用,而掩盖的实体商户数目和交易量也继续上升。为便当港人在大湾区内运用移动付出服务,特区政府与内地当局参议,作出方针协作。方法有助促进大湾区内人流互通,更好地满意了港人在大湾区内对移动付出服务的需求。

  三、在粤港澳大湾区试点推出香港居民异地见证开立内地个人银行结算账户

  在危险可控前提下,稳步试点内地银行可经过其香港分支组织或同一法人集团的控股银行,选用异地见证方法,为香港居民开立内地银行第II刚宣告!香港人在内地9城购房铺开:限购条件统统豁免 对深圳广州楼市影响多大?、III类个人银行结算账户,便当香港居民在内地运用移动付出。

  四、确保在粤作业的港澳居民子女与内地居民子女平等享用教育

  确保港澳居民或居民随迁子女按规则享用寓居地学前教育服务,以及履行港澳居民子女按当地随迁子女有关方针参加中考,入读高中。

  五、探究树立跨境理财通机制

  大湾区的内地城市是内地最富有的区域之一,内地居民对出资境外财物的需求日积月累;一起,不少港人对内地理财产品也有实践需求。为满意两地居民的跨境财富处理需求,中心政府赞同,探究树立双向理财通机制,在危险可控和适切确保出资者的前提下,为两地业界拓荒更宽广的商场和事务空间,为两地居民供给跨境理财产品的挑选,并为人民币跨境活动开辟新的途径,有利于进一步推进两地金融协作。

  六、为非我国籍香港永久性居民来往粤港澳大湾刚宣告!香港人在内地9城购房铺开:限购条件统统豁免 对深圳广州楼市影响多大?区内地城市供给便当

  为持有香港永久性居民身份证的外国人供给在粤港澳大湾区内地九市逗留、居留便当,让他们可向内地当局请求处理有效期两至五年以内的签证或居留答应。有关方法可便当非我国籍香港永久性居民来往大湾区,有助推进大湾区展开,提高区内各市会聚人才的协同效应;方法亦可稳固香港作为区域人才纽带的位置,进一步促进全球人才会聚香港。

  七、容许在大湾区内地城市的指定港资医疗组织运用已在香港注册的药物和常用的医疗仪器

  为便当在大湾区作业及日子的香港人在当地就医,中心政府已接收特区政府的主张,容许在大湾区内地城市的指定港资医疗组织,运用已在香港注册的药物和常用的医疗仪器。食物及卫生局会与内地有关当局参议具体安排,包含以香港大学深圳医院为试点。

  香港具有健全的药物注册准则和医疗仪器行政处理准则。这项方法有助招引本地和跨国药企、生物制药和医疗科技公司以香港为基地请求新药注册和引入医疗仪器,并到大湾区内地城市展开,一起惠及两地。

  扶持专业界其他方针方法

  八、香港与内地律师事务所合伙联营方法、法令顾问方法、特设查核方法

  广东省已于本年8月1日起撤销香港与内地律师事务地点广东省树立的合伙联营律师事务所港方出资份额不得低于30%的约束、答应联营律师事务所以本所名义延聘港、澳及内地律师,以及放宽合伙联营律师事务所能够受理行政诉讼法令事务等。有关方法信任特别有助香港的中小型律师事务所透过合伙联营方法进入内地商场。

  此外,司法部赞同答应香港法令执业者一起受聘于一至三个律师事务所担任法令顾问刚宣告!香港人在内地9城购房铺开:限购条件统统豁免 对深圳广州楼市影响多大?,将法令顾问的聘任由核准改为存案处理,亦毋需年度注册。司法部亦赞同答应契合资历的香港法令执业者经过特定考试获得大湾区珠三角九市的执业资质,从事必定规模的内地法令事务。

  法令顾问及特定考试方法的具体内容及施行日期有待内地方面供给。有关方法收效后,可便当香港法令执业者在内地供给香港法令顾问服务,并容许合资历香港执业者在大湾区执业。

  九、进一步扩展修建业专业人士资历互认规模

  就修建界其他专业人士,新方法将连续已到期的专业资历,以及让具有香港专业学会会员资历的香港修建师、结构工程师与内地相应协会(学会)会员展开资历互认作业。

  以上方法将便当相关的香港专业人士连续他们在内地的注册执业资历,以及添加他们到内地供给专业服务的时机。

  十、扩展港澳修建业专业人士在内地执业优惠方针施行规模

  新方法向经过互认或考试获得内地修建及相关工程等范畴专业资历的香港专业人士在广东、广西、福建享用的相关优惠方法,扩展至内地全境。

  以上方法能让相关的香港修建业专业人士前往内地不同城市直接供给服务,添加他们在内地的作业时机。

  十一、给予稳妥监管优待方针

  在中心政府支撑下,香港稳妥业监管局与我国银行稳妥监督处理委员会于上一年7月达到一致,在「我国危险导向的偿付能力系统」(C-ROSS,简称「偿二代」)下,当内地稳妥公司分出事务予香港契合要求的专业再稳妥公司时,该内地稳妥公司的本钱额要求将可获下降。

  银保监会已赞同连续在偿二代下给予香港的优惠方法,有效期为一年至下一年6月30日。此举有助坚持香港稳妥业的竞争力,并为香港参加及帮忙「一带一路」建造供给稳健的危险处理根底。

  十二、撤销香港服务供给者在内地树立稳妥公估组织的年期约束

  中心政府撤销香港服务供给者在内地树立稳妥公估组织的运营年期要求,答应他们依照与内地稳妥公估组织相同的监管规范进行事务存案。这项方法将鼓舞更多具有特征或特长的企业挑选进入粤港澳大湾区扩展事务,丰厚区内商场主体和提高竞争力。

  十三、支撑港澳债券商场展开(巨灾债券)

  中心政府支撑内地稳妥公司在港澳商场发行巨灾债券,放宽对他们在港澳树立特别意图稳妥公司时所遭到的约束。跟着内地稳妥业迅速展开,对地震和飓风等自然灾害的危险搬运需求甚殷。香港有老练敞开的本钱商场及完善的司法准则,加上很多具世界视界的专业人才,可为内地稳妥公司供给渠道发行巨灾债券,推进金融业可继续地展开。

  立异及科技

  十四、支撑深港科技立异协作区建造

  「深港科技立异协作区」由坐落落马洲河套区域的「港深立异及科技园」和深圳河北侧毗连河套区域的「深方科创园区」组成,是打造大湾区成为世界科技立异中心的一个重要渠道。中心政府将会在便当人员、资金、货品、信息等要素活动方面拟定配套支撑方针。有关方法可望为香港引入更多国内外的创科人才,招引更多外来资金,为香港的创科展开注入新动力。

  十五、对进境动物源性生物资料施行通关便当

  中心政府方案在契合相关法令法规下,施行便当生物资料入境通关的方法,简化批阅程序,紧缩批阅时刻等,便当香港的大学和科研组织在内地进行动物试验。新方针可鼓舞和促进香港的研讨人员在内地进行临床医学研讨和试验,支撑研制协作项目,有助推进香港医疗科技的展开。

  十六、放宽内地人类遗传资源过境港澳的约束

  香港的大学和科研组织在内地树立的分校、医院或分支组织如能契合特定条件,可列为试点单位,独立请求人类遗传资源出境来港。新方针协作在香港科学园建造中的「医疗科技立异渠道」,进一步推进香港医疗科技的展开。

(文章来历:我国基金报)

(责任编辑:DF142)

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